2018年4月27日，常德经济技术开发区（以下简称“经开区”）举办首届土地推介会，全国近30家二级以上房地产开发资质的企业有意参与经开区片区开发。现就经开区大桥西片区、东田碑片区、桃花山片区、管委会片区、七一云锦片区的基本情况及相关开发条件予以公告，具体如下：

一、片区基本情况

1.大桥西片区。该片区位于沅水以南、沅水二桥以西、德山北路以东，规划总面积约为291亩，净用地面积约为253亩。该片区综合容积率为≤2.7，建筑密度为≤22%，绿地率为≥30%，商业建筑面积≤总计容建筑面积的21%。

2.东田碑片区。该片区位于沅水以南、常德大道以北、东风河以西，规划总面积约为1003亩，净用地面积约为750亩。该片区综合容积率为≤2.7，商业建筑面积≤总计容建筑面积的31%。

3.桃花山片区。该片区位于常德大道以西、桃林路以北，规划总面积约为604亩，净用地面积约为547亩。该片区综合容积率为≤2.4，建筑密度为≤22%，绿地率为≥30%，商业建筑面积≤总计容建筑面积的11%。

4.管委会周边片区。该片区位于北临桃林路、东至德山大道、西至楠竹路、南抵崇德路，规划总面积约为1561亩，净用地面积约为1100亩。该片区综合容积率为≤1.8。

5.七一云锦片区。

二、片区开发建设条件

1、片区开发企业须向经开区指定账户首次支付不少于人民币壹亿元的征收征拆前期资金，并持续保障片区内征收征拆工作的开展。征收征拆资金在约定供地期限内，经开区不负责财务费用。超出约定期限的，按照中国人民银行同期5年期贷款利率上浮20%的标准给予财务补贴。

2、片区内的逐宗土地挂牌价格不低于基准地价。片区内的地块，开发企业必须逐一竞买。土地摘牌价格溢价20%以内的，溢价部分由管委会回购开发企业代建的公共基础设施项目；摘牌价格溢价20%以上的，实行五五分成，管委会分成部分用于片区内公共基础设施项目的回购。

3、片区内符合控规要求、且经管委会批准同意修建的公共基础设施，非经营性的教育、医疗等项目由开发企业按照片区开发时序、推进速度进行配套建设。代建部分在竣工验收后按财政部门评审结果分年度实施回购。

4、片区内已纳入棚户区改造计划的地块，开发企业只享受征收征拆等面积的国家、省、市棚改相关优惠政策（公共基础设施除外）。

5、片区开发企业必须具有二级（含二级）以上房地产开发资质，开发企业和施工企业必须是在经开区成立的子公司或项目公司。开发建设过程中产生的相关税费在经开区缴纳。

三、报名及联系方式

凡有意参与经开区片区开发的企业，在本公告发布五日内来常德市国土资源局德山分局报名，并进行现场踏勘，谈判洽谈，有意者可签订初步意向协议。由经开区工委会议按程序研究审定最终片区开发企业。

联系地址：常德经开区德山中路369号（政务中心210办公室）

联 系 人：阎  焓

联系方式：13873621861   0736-7306030

常德市国土资源局德山分局 

                          2018年5月23日